INVERSIÓN EXCLUSIVA: OFICINA-LOCAL CON RENTABILIDAD +8% Y POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN
Descubre esta oportunidad única en una de las mejores zonas de Madrid. Esta oficina-local comercial, ubicado en el entorno privilegiado de Cartagena, López de Hoyos y Príncipe de Vergara, ofrece una atractiva rentabilidad superior al 8%, con contrato de arrendamiento vigente hasta septiembre de 2032. Con posibilidad de compra también para su uso completo al poder finalizar el contrato de alquiler actual sin problema.
Esta oficina-local comercial es ideal para un centro de estudios, notaría, centro de estética, o cualquier oficina que valore la privacidad, el espacio amplio y polivalente y la tranquilidad. Ubicado en una zona estratégica, ofrece un ambiente profesional y seguro, perfecto para brindar confianza a los clientes.
📍 Ubicación estratégica:
A solo 5 minutos de El Viso, el Auditorio Nacional y el Hotel Puerta de América, en una zona consolidada y en constante crecimiento.
🔹 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
✔ Superficie total: 427m² distribuidos en dos plantas (214m² + 213m²).
✔ Edificación sólida de 1965, ideal para inversión a largo plazo.
✔ Contrato de arrendamiento vigente hasta 2032 con inquilino consolidado (más de 25 años en el sector).
✔ IBI cubierto por el arrendador.
✔ Gastos de comunidad ordinarios y extraordinarios a cargo del inquilino.
🏡 Gracias a su amplia superficie y excelente ubicación, este local ofrece un enorme potencial para su conversión en un espacio de alto nivel:
Planta Baja (214m²): Ideal para oficinas o uso comercial.
Planta Alta (213m²): Con conexión mediante puerta acorazada, permitiendo mantener independencia entre ambos espacios.
Nuestro estudio de arquitectura puede desarrollar propuestas personalizadas para adaptar el espacio a las necesidades del nuevo propietario.
📩 INFORMACIÓN Y VISITAS
Una oportunidad exclusiva para empresarios y emprendedores, e inversores exigentes que buscan rentabilidad y potencial de revalorización.
📞 Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y recibir información detallada