Oportunidad de Local en Venta en Calle Cartagena junto a Calle Príncipe de Vergara. 427m² distribuidos en dos plantas (214m² + 213m²). A solo 5 minutos de El Viso, el Auditorio Nacional y el Hotel Puerta de América, en una zona consolidada y en constante crecimiento.

INVERSIÓN EXCLUSIVA: OFICINA-LOCAL CON RENTABILIDAD +8% Y POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN

Descubre esta oportunidad única en una de las mejores zonas de Madrid. Esta oficina-local comercial, ubicado en el entorno privilegiado de Cartagena, López de Hoyos y Príncipe de Vergara, ofrece una atractiva rentabilidad superior al 8%, con contrato de arrendamiento vigente hasta septiembre de 2032. Con posibilidad de compra también para su uso completo al poder finalizar el contrato de alquiler actual sin problema.

Esta oficina-local comercial es ideal para un centro de estudios, notaría, centro de estética, o cualquier oficina que valore la privacidad, el espacio amplio y polivalente y la tranquilidad. Ubicado en una zona estratégica, ofrece un ambiente profesional y seguro, perfecto para brindar confianza a los clientes.

📍 Ubicación estratégica:

A solo 5 minutos de El Viso, el Auditorio Nacional y el Hotel Puerta de América, en una zona consolidada y en constante crecimiento.

🔹 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 

✔ Superficie total: 427m² distribuidos en dos plantas (214m² + 213m²).

✔ Edificación sólida de 1965, ideal para inversión a largo plazo.

✔ Contrato de arrendamiento vigente hasta 2032 con inquilino consolidado (más de 25 años en el sector).

✔ IBI cubierto por el arrendador.

✔ Gastos de comunidad ordinarios y extraordinarios a cargo del inquilino.

🏡 Gracias a su amplia superficie y excelente ubicación, este local ofrece un enorme potencial para su conversión en un espacio de alto nivel:

Planta Baja (214m²): Ideal para oficinas o uso comercial.

Planta Alta (213m²): Con conexión mediante puerta acorazada, permitiendo mantener independencia entre ambos espacios.

Nuestro estudio de arquitectura puede desarrollar propuestas personalizadas para adaptar el espacio a las necesidades del nuevo propietario.

📩 INFORMACIÓN Y VISITAS

Una oportunidad exclusiva para empresarios y emprendedores, e inversores exigentes que buscan rentabilidad y potencial de revalorización.

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