**Oportunidad de Negocio en el Corazón de Ciudad Lineal**

IKAMI ESPAÑA presenta una excepcional propuesta: un local en venta o alquiler en la dinámica Calle de Alcala, 414, Madrid. Este inmueble de 106 m² construidos y 59 m² útiles se sitúa en un centro comercial de 18,684 m², ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica.

**Características del Inmueble:**

- **Dimensiones:** 106,00 m² construidos, 59,00 m² útiles, 18,00 m² de fachada.

- **Altura:** 3,50 m, proporcionando amplitud y luminosidad al espacio.

- **Accesibilidad:** Equipado con 1 puerta de entrada, ascensor y adaptado para personas con discapacidad.

- **Instalaciones:** Incluye un baño, salida de emergencia, salida de humos y amplia zona comercial.

- **Seguridad:** Insonorizado, con alarma interior, videovigilancia y vigilancia 24 h, garantizando un entorno seguro para su negocio.

- **Conectividad:** Equipado con luz, agua, teléfono e intranet para facilitar la operativa diaria.

- **Estacionamiento:** Incluye acceso a 250 plazas de parking, lo que aumenta la comodidad para clientes y empleados.

**Entorno Comercial:**

La localización en un centro comercial actualizado y en perfecto estado desde su inauguración en noviembre de 1999, asegura la atracción de un flujo constante de clientes. El complejo alberga reconocidas firmas en sectores como alimentación, moda, cuidado personal, restauración y ocio, creando un ambiente vibrante y diverso que potencia la visibilidad de cualquier negocio. Entre las marcas destacadas se encuentran AhorraMás, Sprinter, Decimas, Vodafone, Banco Santander y Cines Odeon, lo que valida la relevancia del lugar.

**Potencial de Uso:**

Durante 12 años este espacio fue ocupado por una conocida enseña de gafas, lo que asegura que su diseño y distribución son óptimos para una variedad de usos comerciales. La salida de humos ofrece la posibilidad de explorar distintos conceptos, siempre sujeta a consulta según el tipo de actividad deseada.

Con la flexibilidad de optar entre compra o alquiler por 1.200 EUR (incluyendo gastos de comunidad + IVA), esta propuesta es ideal para aquellos que buscan una inversión sólida en un área en crecimiento. La disposición del local en planta baja, con esquina a la escalera mecánica que desciende a la planta -1, asegura un alto nivel de exposición y accesibilidad.

Este local en el corazón de Ciudad Lineal representa una oportunidad invaluable para establecer un negocio en una de las zonas más dinámicas de Madrid. Con todas las características necesarias para operar de manera eficiente y en un entorno altamente concurrido, se invita a los interesados a agendar una visita y descubrir el potencial que este espacio ofrece.

Para más información, no duden en contactar con IKAMI ESPAÑA y aprovechar esta propuesta.