Excepcional local comercial en el corazón de Sants, Barcelona, Este moderno local de 160 m²  exterior a pie de calle, se presenta como una magnífica oportunidad tanto para uso comercial como para un ambicioso proyecto de vivienda. Situado estratégicamente a pocos metros de la Rambla Badal, en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Barcelona, ofrece una flexibilidad inigualable. El espacio incluye dos salas independientes, un patio con ventilación natural, además de un proyecto de reforma para convertirlo en vivienda, logrando una distribución espectacular:Amplio salón comedor con cocina abierta.

Habitación master suite con salida al patio  suelo de parquet que aporta calidez y modernidad. Paredes de obra vista, que combinan estilo rústico y moderno. Instalación eléctrica actualizada, lo que garantiza seguridad y eficiencia. Aire acondicionado y carpintería de aluminio de calidad. Puerta principal de 3 m², ideal para brindar una excelente visibilidad y un acceso cómodo desde la calle. Aseo y despacho de 8 m², perfectos para usos profesionales o privados. Ubicación privilegiada: Excelente conexión con transporte público, con la Línea 1 de metro (roja) y múltiples líneas de autobús a escasos metros.En un área rodeada de tiendas, servicios y una comunidad activa, garantizando un constante flujo de personas. Este local se distingue por su versatilidad, ya sea para desarrollar un negocio o para transformarlo en una vivienda moderna sin cédula de habitabilidad. Con IBI anual de solo 900 euros, es una oportunidad única que no te puedes perder.

Gastos y honorarios de agencia no incluidos.