INVERSIÓN EXCLUSIVA: LOCAL CON RENTABILIDAD +8% Y POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN

Descubre esta oportunidad única en una de las mejores zonas de Madrid. Este local comercial, ubicado en el entorno privilegiado de Cartagena, López de Hoyos y Príncipe de Vergara, ofrece una atractiva rentabilidad superior al 8%, con contrato de arrendamiento vigente hasta septiembre de 2032.

*Se puede adquirir para desarrollar actividades de oficina, despacho, clínicas, consultoría, showroom, estudio creativo, coworking o incluso transformarlo en una vivienda singular en una ubicación privilegiada. Cuenta con viabilidad confirmada para convertirse en una vivienda singular, tras consulta formal con la Junta de Distrito de Chamartín.

📍 Ubicación estratégica:

A solo 5 minutos de El Viso, el Auditorio Nacional y el Hotel Puerta de América, en una zona consolidada y en constante crecimiento.

🔹 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

✔ Superficie total: 427m² distribuidos en dos plantas (214m² + 213m²).

✔ Edificación sólida de 1965, ideal para inversión a largo plazo.

✔ Contrato de arrendamiento vigente hasta 2032 con inquilino consolidado (más de 25 años en el sector).

✔ IBI cubierto por el arrendador.

✔ Gastos de comunidad ordinarios y extraordinarios a cargo del inquilino.

🏡 POSIBILIDAD DE TRANSFORMACIÓN EN VIVIENDA EXCLUSIVA

Gracias a su amplia superficie y excelente ubicación, este local ofrece un enorme potencial para su conversión en un espacio residencial de alto nivel:

Planta Baja (214m²): Ideal para oficinas o uso comercial.

Planta Alta (213m²): Posible vivienda, con conexión mediante puerta acorazada, permitiendo mantener independencia entre ambos espacios.

Nuestro estudio de arquitectura puede desarrollar propuestas personalizadas para adaptar el espacio a las necesidades del nuevo propietario.

📩 INFORMACIÓN Y VISITAS

Una oportunidad exclusiva para inversores exigentes que buscan rentabilidad y potencial de revalorización.

📞 Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y recibir información detallada