Parcela en proyecto de reparcelación Fases II y III – Buen Nombre, Sepúlveda

Presentamos una destacada oportunidad en el mercado inmobiliario: una amplia parcela en ventaen el ambicioso proyecto de reparcelación Fases II y III de Buen Nombre, en Sepúlveda. Esta propiedad se distingue por su considerable superficie de 115.000m² útiles, ofreciendo un marco excepcional para desarrollo residencial.

La distribución planificada incluye un total de 12 parcelas individuales de 500 m², ideales para la construcción de viviendas unifamiliares; una notable parcela individual de 1.130 m²; y un extenso terreno dotacional de 4.335 m². Adicionalmente, se contempla la disposición de 68 parcelas para pareados, con medidas que oscilan entre 250 m² y 328 m². La organización del espacio permite a los desarrolladores maximizar su inversión, con una ocupación del 40% para las parcelas pequeñas y del 25% para las más grandes.

Con una edificabilidad que contempla la posibilidad de edificación en dos plantas y una altura máxima de 6,50 metros, la propiedad se ajusta a las normativas urbanísticas vigentes, facilitando la planificación de proyectos variados. Los retranqueos establecidos de 3 metros tanto en los lindes viales como en la parcela aseguran un desarrollo armonioso y respetuoso con el entorno.

La urbanización ya se encuentra al 78% ejecutada (faltan aceras, aglomerado en viales y alumbrado publico), garantizando a los inversores una infraestructura básica considerable. Las acometidas de servicios de agua, desagües y electricidad están completas, valoradas en aproximadamente 3.000.000 euros, aportando una ventaja competitiva en el desarrollo del proyecto. También se ha avanzado en la instalación del alumbrado público, añadiendo un plus de seguridad y confort para futuros residentes.

El área cuenta con un proyecto de reparcelación que ya ha sido aprobado, complementado con un proyecto ambiental, garantizando el cumplimiento de las normativas requeridas. Además, se dispone de licencias que se podrán negociar, ofreciendo flexibilidad a la hora de establecer acuerdos, especialmente teniendo en cuenta que algunas parcelas están embargadas, pero bajo el control efectivo de la propiedad para su recuperación.

El ayuntamiento muestra un alto grado de proactividad en la implementación de este desarrollo, reconociendo que se trata del único suelo urbano disponible en Sepúlveda. Esto subraya la importancia de la ubicación y las potenciales oportunidades que esta parcela puede ofrecer a desarrolladores e inversores interesados.

En resumen, este terreno en Sepúlveda, ofrece una ocasión inigualable para quienes deseen capitalizar en un área en crecimiento, con un alto nivel de accesibilidad y un entorno urbano en expansión. El mercado competitivo de propiedades en esta región refuerza la idea de que esta inversión es no solo viable, sino esencial.

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